Czy warto kupić lokal na wynajem na mazurach?
Inwestowanie w lokale mieszkalne pod wynajem to w dalszym ciągu bardzo intratny sposób na ulokowanie kapitału. Do najbezpieczniejszych inwestycji należą zwłaszcza te położone w atrakcyjnych turystycznie regionach i miejscowościach o walorach wypoczynkowych. Mazury są w ścisłej czołówce, jeśli chodzi o zyskowność nieruchomości pod wynajem. Najwięcej zarobić można na luksusowych apartamentach zlokalizowanych pośrodku nienaruszonego krajobrazu. Dlaczego inwestor szukający nieruchomości pod wynajem powinien celować w oferty mazurskich kurortów wypoczynkowych, a nie np. Bałtyk lub Zakopane?
Mieszkania na Mazurach - atrakcyjna i pewna inwestycja
Mimo tego, że w ostatnich latach Polacy bardzo otworzyli się na podróże za granicę, miejscowości turystyczne w kraju nie tracą na popularności. Obserwując to, co działo się na polskich plażach i w górskich kurortach przez ostatnie 3 sezony wakacyjne, nietrudno dojść do wniosku, że rodzima turystyka ma przyszłość. Problem w tym, że potencjał turystycznych miejscowości już dawno dostrzegły tysiące krajowych i zagranicznych nabywców, którzy w ostatnich latach wykupili niemal wszystko, co prezentowało wartość inwestycyjną w Tatrach i nad Bałtykiem.
Coraz większe zagęszczenie zabudowy w nadmorskich miastach powoduje, że tracą one sporo ze swej ekskluzywności. Dodatkowo brak możliwości wznoszenia budynków bezpośrednio nad morzem nieco psuje koncepcję co ambitniejszych inwestorów. Choćby dlatego nieruchomość na Mazurach wydaje się logicznym wyborem dla każdego, kto chciałby zostać posiadaczem apartamentu z widokiem na spokojną, ciemnoniebieską taflę. Zamiast Bałtyku z okien mieszkania można tam podziwiać jedno z okolicznych jezior, np. wyjątkowo malowniczo położone Tałty. To właśnie nad tym jeziorem usytuowane są apartamenty Pratum, nowa i niezwykle dopracowana inwestycja otoczona pachnącymi łąkami i nieokiełznaną mazurską przyrodą.
Zakup apartamentu na wynajem na Mazurach - od czego zacząć?
- plan zagospodarowania przestrzennego okolicy – warto się upewnić, że deweloper wybrał miejsce, w którym w niedługim czasie nie powstanie inwestycja mogąca zepsuć unikalny klimat miejsca i tym samym spowodować spadek wartości nieruchomości
- dotychczasowe inwestycje dewelopera – o jakości wznoszonych budynków i ich potencjale najlepiej świadczy portfolio firmy deweloperskiej odpowiadającej za inwestycję. Jeśli zrealizowane do tej pory obiekty nawet po kilku latach robią odpowiednie wrażenie, a wchodzące w ich skład mieszkania zyskują na wartości, jest to dobry znak i zdecydowana zachęta do rozważenia zakupu nieruchomości spod szyldu danej firmy
- atrakcje w okolicy – inwestycja w apartamenty na wynajem na Mazurach ma największy sens wtedy, gdy okolica jest atrakcyjna turystycznie. Można to rozumieć dwojako: albo nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum lokalnych rozrywek, skąd można dostać się do najważniejszych zabytków i polecanych kąpielisk, albo przeciwnie – jest odizolowana od głównego ruchu turystycznego i zapewnia błogi spokój od atmosfery popularnego kurortu.
Kupno apartamentu na wynajem na Mazurach - do kogo kierować ofertę?
Decydując się na zakup apartamentu na wynajem na Mazurach, inwestor staje przed dylematem, na jaki typ wynajmu powinien postawić: krótko- czy długoterminowy. Nie ma jednej prostej odpowiedzi na to pytanie. Wiele bowiem zależy od tego, ile czasu ma inwestor na obsługę tej nieruchomości lub czy zamierza kogoś zatrudnić w tym celu. Wynajem krótkoterminowy mieszkania na Mazurach przyniesie największe zyski w sezonie letnim, gdy Kraina 1000 Jezior jest oblegana przez turystów.
Mieszkanie na wynajem na Mazurach może być równie dobrze skierowane do najemców, którzy planują w tym regionie zostać na nieco dłużej. Ekskluzywny apartament z widokiem na jezioro Tałty to doskonała propozycja np. dla programisty z Warszawy, który pracuje zdalnie i chciałby nieco zmienić klimat. To także ciekawa alternatywa dla zatłoczonych stolic innych województw w przypadku każdego, kto może pozwolić sobie na bywanie w biurze raz na kilka tygodni i jednocześnie chciałby po pracy rozkoszować się pięknem dzikiej, mazurskiej przyrody.
Inwestor może podejść do tematu hybrydowo, tzn. postawić na wynajem krótkoterminowy latem, gdy zyski z turystyki są największe, a następnie przejść w tryb wynajmu długoterminowego w pozostałych porach roku. Jest to system znany i powszechnie praktykowany w miejscowościach górskich i nadmorskich – może zostać zaadaptowany na potrzeby mieszkania na Mazurach, które swym potencjałem lokalizacyjnym dorównuje najpopularniejszym kurortom w kraju.
